VVL-velden
Nieuwe ontwikkeling VVL-velden
Op 17 oktober 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan “Lengel – Woonlocatie VVL-terrein” vastgesteld. Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er is een beroep ingediend waardoor het bestemmingsplan naar de Raad van State is gegaan. Op 22 oktober 2025 heeft de Raad van State het beroep tegen dat plan afgewezen, waardoor het plan onherroepelijk is geworden. Dat betekent dat de gemeente kan doorgaan met de uitvoering. Dat is goed nieuws!
In de komende periode werken we aan het bouwrijp maken van het terrein en het aanleggen van de infrastructuur. Ook bereiden we alvast de kavelverkoop en de benodigde vergunningen voor.
De uitgifte van kavels is nog niet gestart. Wanneer dit wel zover is, laten we dat uiteraard tijdig weten. Daarna volgt de bouw van de woningen.
Op de voormalige VVL-velden wordt ruimte geboden aan de volgende type woningen: een meergeneratiehof, sociale huurwoningen, rij-koopwoningen, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Meer informatie over wonen kun je vinden op: bouweninmontferland.nl/lengel-vvl-velden.
Meergeneratiehofje
Plavei werkt momenteel samen met een kerngroep en een marktpartij aan de ontwikkeling van een bijzonder meergeneratiehof op het VVL-terrein. In dit hofje wonen jong en oud door elkaar, waarbij iedereen een eigen woning heeft, maar ook gebruik kan maken van gezamenlijke voorzieningen, zoals een gemeenschappelijke tuin.
In dit hofje kiezen bewoners er bewust voor om meer te zijn dan alleen buren: ze staan voor elkaar klaar en helpen waar nodig. Dit is een mooi voorbeeld van écht naoberschap, waarin buren bijvoorbeeld samen tuinieren, boodschappen voor elkaar doen of af en toe op elkaars kinderen passen.
Het meergeneratiehof biedt straks zowel koop- als sociale huurwoningen, waardoor het een toegankelijke plek wordt voor iedereen die graag zelfstandig woont, maar ook de verbinding met anderen zoekt.
Hoe zijn we tot deze ontwikkeling gekomen?
Bewoners van Lengel en ’s-Heerenberg-Oost hebben op een aantal momenten gesproken en gewerkt aan de toekomstige woonbuurt op het VVL-terrein in Lengel. Na een drukbezocht creatie lab op 2 oktober 2021 kwam er een wensenkaart met opmerkingen voor de nieuwe woonbuurt op de vroegere voetbalvelden in Lengel. We ontvingen zelfs een moodboard voor de nieuwe buurt. Op 23 november 2021 zijn de eerste schetsen voor de nieuwe woonbuurt in Lengel getoond. Deze schetsen bleken een goede basis voor verdere uitwerking. In een uitpuilend Bosmanhuus hebben ruim 100 bewoners op twee avonden in november 2022 en januari 2023 de schetsen uitgewerkt. Zo ontstond een mooi en groenplan voor de nieuwe woonbuurt.
