Drieheuvelenpark

Van visie naar plan voor Drieheuvelenpark
Na een intensieve participatie met bewoners van ’s-Heerenberg heeft de gemeenteraad op 3 februari 2022 de Visie ’s-Heerenberg-Oost vastgesteld. Deze visie is gebaseerd op vier pijlers:

1. Leefomgeving, het verbeteren van de leefbaarheid. Onder andere door middel van een nieuw stadspark waarmee de verbinding tussen ’s-Heerenberg-Oost en de rest van de stad wordt gelegd
2. Woningbouwprogramma, het doorbreken van buurten met een concentratie van sociale huurwoningen. Het realiseren van een goede mix aan woningtypes en koop- en huurwoningen
3. Sociale aanpak, vergroten van de zelfredzaamheid en verbeteren van de samenredzaamheid van bewoners
4. Herpositionering van de wijk, aantrekken van nieuwe doelgroepen naar de wijk

Het plan voor het Drieheuvelenpark geeft hier invulling aan. Ook geeft het, met de verandering van de Drieheuvelenweg naar de gelijkvloerse Drieheuvelenstraat, belangrijke invulling aan het mobiliteitsplan. Hiermee komt er meer nadruk te liggen op ruimte voor veilige verbindingen voor voetganger en fietser.

Het plan
Het plan geeft integraal invulling aan deze pijlers. De Drieheuvelenweg is jarenlang een scheiding geweest tussen oost en west. Deze wordt nu omgevormd tot een woonpark dat zowel de groenstructuren als de aanliggende woonbuurten van oost en west weer op een natuurlijke manier toegankelijk maakt en met elkaar verbindt. Voetpaden en vrij liggende fietspaden zorgen voor veilige routes naar het centrum en het IKC.

Plavei onderzoekt de mogelijkheid om te investeren in haar woningen aan de Maria van Nassaulaan en Bergherveld en om nieuwe woningen toe te voegen. Hierdoor zou er een gemengde buurt ontstaan met een verschillend aanbod van zowel koop- als huurwoningen in verschillende prijscategorieën. De woningen worden dan gesitueerd in een groene omgeving, waar het voor bewoners prettig wonen, spelen en wandelen is.

Het viaduct aan de Oude Doetinchemseweg verdwijnt. Dit wordt een gelijkvloerse kruising. Daarmee wordt de nieuwe Drieheuvelenstraat toegankelijk voor het lokale verkeer. Het is daarmee minder aantrekkelijk voor het doorgaande verkeer dat niet in s-Heerenberg hoeft te zijn.

Wethouder Marije Eleveld: ‘Met het Drieheuvelenpark wordt geïnvesteerd in wonen, leefbaarheid, (verkeers)veiligheid en een duurzame toekomst voor ’s-Heerenberg.’

De investering
Met het plan verdwijnt de voormalig provinciale weg, die oost en west van elkaar gescheiden hield. Hiervoor is een investering nodig, niet alleen voor nu, maar voor een duurzame toekomst.

Deze investering gaat over de omvorming van de Drieheuvelenweg naar een woonstraat, het verwijderen van het viaduct, het aanleggen van veilige langzame verkeersverbindingen, het klimaat bestendig maken van de openbare ruimte en het versterken van groen. Dit kost geld. Met dit geld kunnen we er wel voor zorgen dat er een duurzame en leefbare woonomgeving voor jong en oud, arm en rijk voor terug komt.

Een globale raming voorziet in een investering van 6 miljoen euro, verspreid over een periode van 10 jaar. Daarmee wordt niet alleen invulling gegeven aan het realiseren van een woonpark, maar wordt ook voorzien in andere doelstellingen van de gemeente, zoals het realiseren van (een deel van) het mobiliteitsplan en aanpassingen die nodig zijn vanwege de verandering van het klimaat.

De benodigde investering is globaal berekend, maar is een zo goed mogelijke inschatting. Toch kunnen er in een periode van 10 jaar veranderingen plaatsvinden. De woningmarkt kan mee- of tegenvallen. Bouwkosten kunnen meer of minder stijgen dan we nu voorzien. Het plan biedt ruimte om tijdig bij te sturen als dat nodig is, om zo toch de doelen te bereiken en de investering in de hand te houden.

Op dit moment hebben we geconstateerd dat een investering nodig is om deze kwaliteiten te bereiken. Dit inzicht geeft ons handvatten om te zoeken naar mogelijkheden om deze investering te betalen, bijvoorbeeld met subsidies. Of mogelijkheden om onderdelen in het plan aan te passen om de investering te beperken. De gemeenteraad moet nog beoordelen of deze investering op dit moment past binnen de begroting van de gemeente of dat er keuzes gemaakt moeten worden. De keuzes die je nu maakt zorgen ervoor dat je het gebied voorbereid op de toekomst. Daardoor hoeft de gemeente minder geld te reserveren voor herstelmaatregelen in de toekomst.